Согласование перепланировки

Многие жилые и нежилые помещения имеют достаточно стандартную планировку, что в большинстве случаев не совсем устраивает их владельцев. Исправить ситуацию можно прибегнув к процедуре перепланировки. Правила и порядок ее проведения закреплены в Главе 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).

Так в соответствии с положениями, предусмотренными ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка  жилого помещения – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Стоит иметь в виду, что осуществление действий по внесению существенных конструктивных, инженерных изменений в отношении объекта недвижимости требует согласования с компетентными органами местного самоуправления. Кроме этого, все изменения должны быть отражены и в соответствующей технической документации.  Если гражданин самовольно произвел перепланировку, то такие действия принесут ему неблагоприятные последствия в виде административного штрафа в размере от 2000 рублей до 2500 рублей. Также возможно наложение запрета на продажу помещения, либо наоборот принудительная его продажа с торгов. Поэтому к вопросу о перепланировке помещения нужно подойти достаточно серьезно.

Сама по себе процедура согласования перепланировки отнимает достаточно много времени и доставляет немало бюрократических забот. Поэтому иногда граждане пытаются обойти всю процедуру путем оформления своей перепланировки «задним числом»; вносят существенные изменения в недвижимый объект, а затем пытаются узаконить перепланировку в судебном порядке, считая данный способ более легким и быстрым. Однако это огромный риск, ведь нет никаких гарантий, что суд встанет на сторону гражданина и узаконит самостоятельную перепланировку. Лучше избегать таких действий и проводить процедуру в установленном законом административном порядке.

Если же вы не хотите расходовать свое время и силы на такую длительную и бюрократическую процедуру, то юристы компании «Правовой  стимул» готовы прийти на помощь.  Наша компания готова предложить свои услуги по сбору всех необходимых документов, представлению интересов в муниципальной администрации, по государственной регистрации изменений, а также по представлению интересов в суде, в случае, если вы провели самовольную перепланировку.

Цены на наши услуги